Finance

Počítat, počítat a počítat


Říkali vám to v základní škole, na střední škole, možná i na vysoké nebo už v práci. Doma i na cestách, na návštěvě, spatřili jste to, když jste četli doma na internetu článek. Základní počty jsou zkrátka nutností. A pokud se chystáme na úvěr, je elementární znalost matematiky alespoň základním předpokladem, protože nikdo za nás nebude počítat, na kolik nás vlastně úvěr u společnosti vyjde, kolik přeplatíme od základu či jestli to nejde nějak výhodněji. To si bohužel musíme spočítat sami, protože každý spoléhá, že se nám do toho nebude chtít.velká statistická tabulka
 
Vždycky je navíc lepší, pokud si člověk udělá všechno sám, s pomocí nějakého nástroje, než aby mu to někdo říkal do telefonu – pro jistotu. Hypoteční kalkulačka Americká-nebankovní-hypotéka.cz může být skvělým nástrojem právě pro ty, kteří dělají rychlý průzkum trhu a snaží se počítat sami. Okamžitě nám totiž vyplivne alespoň rámcově čísla, od kterých se můžeme odpíchnout a pak si sami spočítat vše ostatní. Zároveň nám také kalkulačka řekne, jestli, pokud bychom trvali na částkách a podmínkách, by nám vůbec společnost úvěr poskytla. Častokrát je třeba vyvažovat podmínky, které bychom chtěli v ideálním případě, s těmi, které stanoví společnost. Samozřejmě, že na všem se dá domluvit, standardizované neměnné formy jsou ale dneska více či méně častější, takže se nespoléhejte na to, že poté, co vás společnost telefonicky kontaktuje, uděláte nějakou zásadní změnu.matematický vzorec na papíře s tužkou
Zároveň je nutné podotknout, že každá společnost vždycky bude pátrat po tom, kde by mohla ušetřit / získat, kdežto vy se snažíte svými počty najít to nejlepší a nejvýhodnější východisko pro vás. Už ale jen to, že si to budete schopni spočítat sami (byť s pomocí nějakého nástroje), znamená, že se můžete daleko lépe rozhodovat a dělat informovanější rozhodnutí. A v konečném důsledku aspoň můžete říci, že jste se snažili a že jste udělali vše proto, abyste našli tu nejlepší nabídku.

Americká hypotéka vás zbaví starostí a dopřeje vám zábavu


Máte na krku exekutora? Chcete rekonstruovat své bydlení, ale podle vlastních představ a bez zbytečných omezení? Chcete rozjet podnikání?
Právě to jsou zásadní důvody, proč byste měli požádat o nebankovní americkou hypotéku fahd.cz!
Ptáte se, proč by měla být americká?
A proč by měla být nebankovní?prase s vánoční čepicí, pokladnička.jpg
Americká hypotéka je tou správnou volbou ve chvíli, kdy se nechcete trápit tím, zda se se svým záměrem vejdete do předem nastavených kolonek – zda budete splňovat účel, ke kterému smíte půjčené peníze využít. Většina půjček na finančním trhu je předem účelově vymezená, u americké hypotéky to neplatí.
Americkou hypotéku můžete samozřejmě získat v mnoha různých podobách, ale ta nebankovní má mnoho výhod. Jednou z nich je třeba to, že žádost o nebankovní půjčku je velice pohodlná. Lidé mají rádi, když žádost o půjčku vyřídí rychle, tedy během pár okamžiků, aniž by někam chodili, aniž by museli něco vypisovat anebo dokazovat. A přesně taková americká nebankovní hypotéka je – zbaví vás všech nepříjemných povinností.červené autíčko, euro bankovky.jpg
To je dáno především tím, že se za vás o všechno podstatné postará nebankovní specialista, který své práci rozumí, ví, kam se obrátit, a ještě ke všemu vám dokáže ušít půjčku podle vašich představ přesně na míru tomu, o co máte zájem.
Znamená to, že dokáže vyřešit i potíže s bonitou anebo s registry, minimálně udělá všechno proto, aby tomu tak bylo.
Takže pokud víte, že se v bance budete muset prosit o to, aby vám vyšli vstříc, tak v nebankovní společnosti to udělají zadarmo, a zcela přirozeně. Takže sjednat nebankovní půjčku nejenže není složité, ale je to svým způsobem i pohodlné a příjemné.
Jediné, na co nesmíte zapomenout, je ručení nemovitostí, které je nezbytnou podmínkou každé americké hypotéky, ať už o ni požádáte kdekoli.
Tak co, také si sjednáte americkou hypotéku v nebankovní podobě?

Investice, která vydělá

Způsobů, jak zhodnotit své peníze existuje určitě spousta, ale žádný z nich není zaručený. Pokud ano pak se nejedná o příliš velké částky, která nijak nezachrání váš rozpočet. Jediný problém, který při investování člověk má je potřebný kapitál, který nemá každý, a tudíž rozhodně není investování pro každého.
burza cenných papírů
Nejprve si tedy musíme najít dobrou práci, která nám bude generovat dostatek prostředků na tvorbu kapitálu nebo ještě lepší varianta, pokud se chceme věnovat financím je právě pracovat ve finančním sektoru.
V dnešní době investici do nejrůznějších komodit nabízí každý druhý, takže není rozhodně nijak náročné nějakou tu práci najít. Pokud ale nechceme pracovat ve financích, ale hledáme pouze způsob přivýdělku stačí nám mít nějakou tu stabilní práci. Poté už si vybereme jen druh investice.
zadní kapsa
V tomto světě také není nijak lehké se zorientovat. Určitě se už každý z nás někdy setkal s nějakým typem investice. Možná dokonce investujeme, ale nevíme o tom. Mezi nejznámější způsob investice mezi lidmi je právě spořící účet. Mnoho lidí ho ani za investici nepovažujeme, ale zamyslel se už někdo nad tím, proč banka nabízí vyšší úrok za spořící účet? Je to jednoduché, půjčíme bance své finance a ta s nimi operuje dle svých představ.
Poté nám vyplatí odměnu v podobě úroku z vkladu a my profitujeme. Bohužel však na spořícím účtu, stejně jako na terminovaných vkladech nejsou úroky nijak vysoké a stěží vystačí na pokrytí aktuální míry inflace, tedy devalvace měny.
finanční analýzy
Jak tedy správně finance investovat , aby se nám dobře zhodnotily. Asi nenajdeme žádný zaručený recept, kam vložit své peníze. Vždy záleží na naší ochotě riskovat. Pokud jsme ochotni podstupovat velký risk peníze se nám můžou razantně zhodnotit, ale také můžeme velice ztratit.
V případě, že stojíme o poněkud větší záruky můžeme své peníze vložit do podílových fondů, které jsou rozdělené právě podle rizikovosti. Ovšem v případě, že půjdeme do ztráty je zde zaručený vklad, takže získáme zpět minimálně to, co jsme vložili.

Nemějte obavy z firemních dluhopisů

Určitě už jste slyšeli o státních dluhopisech. Většinou je vnímáme jako velmi bezpečnou investici, o které se domníváme, že pokud nepřijde zásadní politické, přírodní či jiné zemětřesení a stát nezbankrotuje, pak se nám peníze v určené době vrátí. Z tohoto důvodu je vnímání slova „dluhopisy“ pozitivní a vzbuzuje důvěru. Když tedy za vámi přijde finanční poradce a začne vám nabízet korporátní dluhopisy, neboť stát v daném momentě žádnou emisi dluhopisů nechystá, pak můžete nabít dojmu, že k vám přišla vítaná příležitost, jak si peníze uložit.
strom s penězi.jpg 

Raiting dluhopisů

 
Než se rozhodnete v bance nebo u jakéhokoli jiného finančního ústavu a společnosti uložit své peníze do dluhopisů, vyhledejte si něco kolem jejich raitingu. Raiting je vlastně takové ohodnocení dluhopisů daného státu nebo dané společnosti. Pravidelně ho zveřejňují společnosti, které se na toto hodnocení specializují. V úvahu berou řadu faktorů, od ročních „výsledovek“, přes porovnání s podobnými firmami až po celkový obraz daného odvětví na trhu.
moderní budovy.jpg
Nejkvalitnější dluhopisy získávají hodnocení až AAA, ale jakékoliv ostatní dluhopisy hodnocené písmenem A, jsou vhodnými kandidáty pro investici. Pokud vyhledáváte příležitosti s vyšším zhodnocením, pak se poohlédnete po dluhopisech B, u kterých je vyšší riziko ztráty, ale i vyšší úroky při zisku. Klesající kvalitě pak odpovídají dluhopisy hodnocené písmeny C a D.

Proč investovat do korporátních dluhopisů?

Protože jistější investici s vyšším ziskem seženete jen těžko. Dá se říci, že firemní dluhopisy by měli neodmyslitelně patřit do našeho investičního portfolia. Celkově je teď ekonomika českých firem na velmi vysoké úrovni a firmy se potřebují rozvíjet. Proto vydávají vlastní dluhopisy a získávají tak levnější peníze než by měli od bank. Peníze zpravidla shánějí na něco konkrétního jako je nákup nové technologie, rozšíření výrobních hal, výstavba nemovitostí nebo dokončení výzkumu a schvalování nového výrobku či technologie.
tvorba grafů.jpg
Dluhopisy tedy mají určitý přesně daný horizont, ve kterém se investice vrátí a vložené peníze s úroky vyplatí. Pokud jejich nákup zvažujete, vždy byste se měli po této informaci pídit a zároveň si dohledat maximum dat k hospodaření a výsledkům dané firmy. Nebojte se proto jít do korporátních dluhopisů, je s nimi třeba méně starostí než s pronájmy nemovitostí.

 

Dočká se každý


Pokud si chcete půjčit peníze, tak si rozhodně nemyslete, že jste nějakým vzácným úkazem. V dnešní době si lidé půjčují skutečně ve velkém. Když si totiž chcete pořídit nové bydlení, tak je jasné, že může být náročné na něj ušetřit, což už je velkou nepříjemností, která člověka nepotěší. Jestli tedy chcete bydlet hned, peníze si prostě půjčíte a částku postupně splácíte, je to tedy něco, co Vám může nabídnout mnoho možností.

Je dobré si uvědomit, že když si člověk chce nějaké peníze půjčit, měl by počítat s tím, že nic není jen tak, a že je mnohdy docela složité peníze získat. Každý věřitel totiž žadatele kontroluje a dává dobrý pozor na to, komu svoje finance může poskytnout. Jakmile se mu žadatel nějak nezdá, může jej rychle odmítnout.

šedá střecha

Nemusí to být zdlouhavé

Velice často se něco takového stává právě u bank. Ty jsou velice pečlivě a každého prověřují, až to člověku nemusí být příjemné. Proto vše trvá poměrně dlouhou dobu a je nutné dokládat velké množství dokumentů. Pokud máte jiné představy o tom, jak by to všechno mělo být, mohla by Vás zaujmout nebankovní hypotéka.

Pro získání této hypotéky je nutné se zaručit nemovitostí, s ničím jiným už si ale nemusíte dělat starosti. Protože kontroly nejsou ta důkladné, tak je získání peněz jednodušší, než byste si vůbec mohli myslet, o tom nepochybujte. Věřte tedy tomu, že si na své přijdete i Vy a nebudete muset ničeho litovat.

veřejné práce

Jde to i snadno a rychle
Díky tomu, že není kontrolován každý detail a drobnost, může být vše vyřízeno mnohem rychleji, takže se peněz dočkáte za kratší dobu. Když navít budete chtít, existuje možnost, že se můžete vyhnout kontrolám registrů či příjmů, což mnohým může získání peněz výrazně usnadnit. Je tedy jenom na Vás, pro co se rozhodnete, my už Vás ale moc rádi přesvědčíme o tom, že získat půjčku nemusí být vůbec složité, jak by se mohlo zdát.

Rozdíl mezi valutami a devizami

Kde se s těmito pojmy setkáte v běžném životě? Hlavně tedy pokud chcete cestovat kamkoli mimo hranice našeho státu. Pravda, již neměníme šilinky, marky, ale jednotnou měnu pro hodně zemí, a tou je euro. Do zemí mimo EU pak měníme peníze tak, jak je potřeba. Nuže, přejděme k jednotlivým pojmům.
různé měny
Valuta (z italštiny = to co platí), je to, co máte fyzicky v rukou. Tedy papírové peníze, nebo mince. A protože je musíte vy tahat fyzicky sebou, ale doma i přechovávat, musí s nimi totéž udělat směnárna či banka, kam je přinesete. A protože je s tím spojena fyzická „práce“, zabírají určité místo, a musí se s nimi manipulovat ručně, jsou valuty skoro vždy dražší než devizy.
Devíza, nebo devizy všeobecně, jsou takové peníze, které nikdy neuvidíte. Přesněji možno napsat, že jsou to peněžní prostředky v cizí měně v bezhotovostní podobě. Ve velkém počtu případů to mohou být šeky, nebo nějaké cenné papíry k umoření, směnky, dluhopisy, ale i spousta jiných, a není jich málo. Devizové účty využívají většinou firmy, které obchodují v zahraniční měně, aby ušetřily náklady za výměnu na české koruny. Zároveň rozdělují kurzové riziko, čímž se chrání proti výkyvům kurzu v důsledku vlivu tuzemské politiky, nebo ekonomiky jako takové.
Takže jsme si přesně vymezili oba pojmy, ale jejich zapamatování asi snadné nebude. Mnemotechnická pomůcka trošku může být právě ono výše zmíněné „valute“, tedy to, co platí. Tím mohu platit na tržnici, nebo tam kde nejsou pokladny, a nelze použít kartu. Což devizou nemůžete, ani kdybyste se rozkrájeli na velmi tenké nudličky.
směnný kurz dolaru
O tom, kde měnit by musel být celý další článek, takže si musíte vybrat sami, zda banku či směnárnu, to už je čistě na vás. Nevím, zda ještě existují veksláci, pokud ano, asi bych u nich nedoporučoval žádnou transakci a to nikdy. Můžete na to hodně doplatit.
Věřím, že vám mini článeček pomohl a budete se snáze orientovat. Na závěr jen připomínka, valuty jsou dražší než devizy, a devizou nelze fyzicky platit.

Dotační program „Nová zelená úsporám“

Až do konce roku 2021 máte čas na to, abyste si zažádali a následně získali finanční podporu od státu v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám. Stát, respektive Ministerstvo životního prostředí, chce v rámci tohoto programu přerozdělit mezi majitele rodinných domků asi 27 miliard korun. Tato podpora by se mohla týkat až 100 000 projektů. V rámci tohoto programu, který běží už více než dva roky, byla již řada projektů schválena, přesto se nemusíte obávat, že by se na vás nedostalo. Počítejte však s tím, že peníze od státu dostanete až po realizaci stavby či rekonstrukce. Celou akci tak musíte zafinancovat nejprve ze svých zdrojů a až později se Vám část investice vrátí.
stavba domu
Kolik peněz můžete od státu získat?
Pro případné zájemce o dotace je výhodné, že mohou žádosti podávat až do konce roku 2021, což jim dává možnost v následujících letech ještě nějaké peníze našetřit a pak se pustit do rekonstrukce či novostavby. Výše dotace bude závislá na míře dosažených energetických úspor. Maximálně však můžete dotacemi uhradit polovinu celkových výdajů. Dotaci můžete získat jak na dílčí (výměna oken a zateplení) tak i na komplexní řešení (kompletní rekonstrukce).
rodina v domě
Tři oblasti podpory v rámci Nové zelené úsporám
1.       Tato oblast se týká snižování energetické náročnosti stávajících rodinných domů. Jedná se o například o zateplování, fasády, výměny oken a dveří.
2.       Druhá oblast se zaměřuje na výstavbu rodinných domů s velmi nízkou energetickou náročností.
3.       V této oblasti jde o podporu efektivního využití zdrojů energie, dále pak třeba o výměnu elektrického vytápění za systém s tepelným čerpadlem.
Obraťte se na odborníky
Pokud se rozhodnete pro úpravy Vašeho bydlení v rámci dotací, zkonzultujte své záměry s odborníkem. Může Vám pomoci spočítat případné náklady či optimalizovat Vaše plány, tak abyste dotace využili co nejlépe. Žádost o dotaci pak podejte elektronicky. Do tří dnů byste měli obdržet rozhodnutí, zda Vám dotace bude poskytnuta či ne. Poté co projekt úspěšně zrealizujete, předložíte Státnímu fondu životního prostředí veškeré potřebné dokumenty v písemné podobě. Pokud bude vše v pořádku, do tří týdnu budete mít peníze na účtu.

Hypotéky bez doložení příjmu se vyplatí i vám

Dům na klíč

Jde i vám o to, abyste měli perfektní bydlení, které vám bude ve všem vyhovovat, jak je to jen možné? Chcete nový dům, kde budete s vaší rodinou spokojení a kde si doopravdy skvěle odpočinete? Pokud je tomu tak, dozajista řešíte, jak se dostat k dostatku finančních prostředků. Jde o to, abyste měli dost peněz jak na rekonstrukci, tak i na koupi. Proto byste se měli obrátit na někoho, kdo vám s tím pomůže a kdo vám poskytne úvěr. Je ale doopravdy velmi důležité, abyste spolupracovali s někým, komu se dá na sto procent důvěřovat a kdo vám doopravdy dá všechny potřebné finanční prostředky. Díky tomu se na všem snadno dohodnete a budete si jistí, že se vám spolupráce vyplatí na sto procent. Jestli jste například živnostníkem, může zde vzniknout problém při pokusu o spolupráci s bankou. Někdy totiž není možné to, abyste jim potvrdili, jaká je výše vaší mzdy. Proto byste se měli vždy obrátit na někoho, kdo vám v tomto případě poskytne pomocnou ruku. Jednou z možností, která se vám ve všem vyplatí a se kterou budete spokojení, je moderní partner, v jehož nabídce je kvalitní hypotéka bez doložení příjmu. Díky někomu takovému bude všechno vyřešeno jednoduše a nebudete muset mít strach, že by vám něco nevyhovovalo, jak je to jen možné. Díky těmto službám má dnes bydlení podle svých přání a požadavků doopravdy mnoho lidí, a pokud se i vy chcete stát jedním z nich, je to velmi jednoduché. Dohodněte si s jejich poskytovatelem schůzku a manažeři se s vámi dohodnou na detailech spolupráce.

Můžete si být jistí tím, že se vám všechno vyplatí

Dnes se můžete spolehnout na to, že se s nimi dohodnete na tom, na čem potřebujete. Je tomu tak, jelikož jde všem firmám o to, aby měli dobré jméno a aby měli spokojené zákazníky. Proto s vámi vyřeší to, jak bude vysoká splátka a všechny další detaily spolupráce. Nebudete se tak muset bát, že by něco nebylo podle vašich přání a že byste nezvládnuli peníze splatit.

Stočené bankovky

Možnosti, které se Vám budou líbit


Půjčit si peníze rozhodně nemusí být jednoduché, na to přišel každý, kdo byl na nějakém místě odmítnut. Pokud se tedy něco takového stalo i Vám, nebo se prostě nechcete obracet na banky, protože Vám jejich kontroly nejsou příjemné, nebo máte obavy z odmítnutí, tak zaručeně hledáte takové řešení, které by mohlo vyhovovat Vašim představám.

chalupa

Věřte tomu, že možnosti tu pro Vás rozhodně jsou, a je jenom na Vás, kterou si vyberete. Uvidíte, že si přijdete na své a nebudete muset ničeho litovat, protože si vždy zajisté vyberete něco, s čím budete spokojeni.
Třeba taková americká nebankovní hypotéka může nabídnout řešení i Vám, protože díky této půjčce se dočkalo peněz skutečně velké množství jedinců. Proč tedy něčeho takového nevyužít ve svůj prospěch?

Vyberte si to, co Vám bude vyhovovat
Tato hypotéka je velice oblíbená právě proto, že její získání zaručeně není náročné. Věřte tedy tomu, že s ním nebudete mít problém ani Vy, a dočkáte se peněz mnohem snadněji, než tomu bylo kdy předtím, tomu věřte. Uvidíte tedy, že si přijdete na své a nebudete muset ničeho litovat.

obývák

Jedinou podmínkou, kterou musíte splnit, je to, že se zaručíte nemovitostí. Když tuto podmínku splníte, můžete si vybírat z mnoha možností, které tu pro Vás jsou, tím si můžete být jistí. Uvidíte tedy, že si přijdete na své a v případě potřeby se vyhnete kontrolám, které by Vám zrovna nemusely vyhovovat, což ocení nejeden žadatel. Vždy ale myslete na to, abyste si vybrali takovou půjčku, která nebude nad Vaše možnosti, protože jinak byste mohli velice litovat. Dbejte tedy na to, aby bylo všechno v tom nejlepším pořádku, a Vy jste si s ničím nemuseli dělat starosti.